1．招标条件

长乐·星辰房地产开发项目已由五峰土家族自治县发展和改革局下达湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2019-420529-70-03-033637），建设资金为招标人自筹。受招标人宜昌长乐城市建设投资开发有限责任公司委托，招标代理中元工程咨询有限责任公司现对本项目项目管理及监理一体化服务进行公开招标，并进行资格后审。

2．项目概况、招标范围与服务周期

2.1项目概况

长乐·星辰房地产开发项目建设地点位于五峰土家族自治县渔洋关镇曹家坪社区邓家坝。用地面积35667.6平方米，城市用地分类与规划建设用地标准为二类居住用地，土地利用现状分类（2017版）为城镇住宅用地。规划条件为：容积率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，绿地率≥35%；商业服务业设施配套面积控制为10%以内，停车设施不小于600个车位。

2.2 招标范围

本项目招标范围为选择长乐·星辰房地产开发项目项目管理及监理一体化服务机构。

2.3 服务周期

项目管理：从项目策划前期管理至项目验收、移交及保修完成。

项目监理：自本项目施工合同签订之日起至竣工验收合格并保修期届满之日后60天止。

3．资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下(详细内容和要求见招标文件)。

3.1具备工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；

3.2具备下列资质之一：

1、具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质；

2、同时具备房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业监理丙级及以上资质。

3.3项目监理主要人员要求：

3.3.1拟任投标项目的监理人员总人数不得少于8人【其中：总监理工程师1人、专业监理工程师3人、安全监理工程师2人、监理员2人】

3.3.2总监理工程师：具有房屋建筑工程和市政公用工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，且须承诺若投标单位中标，投标单位拟派总监理工程师不再担任其他项目监理职务。

3.3.3专业监理工程师：具有房屋建筑工程或市政公用工程注册监理工程师注册执业证书或《省级监理工程师培训教育证书》，在本单位注册执业。

3.3.4安全监理工程师：具有注册监理工程师注册执业证书或《省级监理工程师岗位证书》或《省级监理工程师培训教育证书》的专业监理工程师担任，在本单位注册执业。

3.3.5监理员：具有监理员培训教育证书，在本单位注册执业。

3.4项目管理主要人员要求：

派驻本项目的项目管理人员不少于5人，应包含项目管理、工程、设计、成本、招采等专业。

3.5投标人的监理类信用总分分值须为 80 分及以上（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站诚信住建信用信息专栏以下简称“诚信专栏”）查询投标人信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（监理类信用总分分值及等级以诚信专栏查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为 B 级，诚信分值计为80分。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本项目不接受联合体投标，投标人应以独立投标人身份参与本项目的投标。

注意：投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传相关证件及相关证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

4．招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录五峰土家族自治县公共资源交易信息网(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)网员专区下载招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标申请将被拒绝。(具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》)。获取上述资料时间为2020年 7 月 2 日至2020年 7 月 12 日。

5. 投标保证金的缴纳

本项目投标保证金为人民币叁万元整(￥30000.00元)，投标人应在投标截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。

6．投标文件的递交及相关事宜

投标截止时间为2020年 7 月 22 日9 时 30 分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息

7. 开标会

本项目的开标会将于投标截止的同一时间在五峰土家族自治县公共资源交易中心开标室(五峰渔洋关镇后河大道27号五峰政务服务中心办公楼3楼)公开进行。投标人的法定代表人或其委托代理人应携带其身份证明文件原件(法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件)和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则视为自动弃权。

8. 招标公告发布媒体：五峰公共资源交易信息网(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)。

9. 招标公告发布开始时间：2020年 7 月 2 日。

10．联系方式

招 标 人：宜昌长乐城市建设投资开发有限责任公司

地  址：五峰渔洋关镇后河大道

联 系 人：黄蓉

联系电话：13618680456

招标代理机构：中元工程咨询有限责任公司

地  址：宜昌市夷陵区发展大道111号(夷陵商会13楼)

联 系 人：朱海军

联系电话：0717-7879099、18120353231

2020年 7 月 2 日